Ile czasu zajmuje wybudowanie domu? Jeśli wybierzemy metodę gospodarczą, która polega na samodzielnym wykonaniu części prac budowlanych, może nas zaskoczyć czasochłonność takiego przedsięwzięcia. Nie musi jednak tak być. Dobra organizacja i planowanie zadań to klucz do osiągnięcia sukcesu w każdej dziedzinie, również w budownictwie. Pamiętając o mierzeniu sił na zamiary warto przed rozpoczęciem samodzielnej budowy przemyśleć jej potencjalne etapy.
Człowiek zasadniczo buduje w życiu jeden dom, rzadko więc inwestorzy mają w tej dziedzinie jakieś doświadczenie. Na szczęście w dobie Internetu i szerokiej dostępności specjalistycznej wiedzy można się do tego wyzwania odpowiednio przygotować. Warto zaglądać na fora budowlane i czytać artykuły poświęcone ostatnim trendom i bolączkom branży budowlanej. Tym bardziej, jak weźmiemy pod uwagę tępo jej rozwoju. Z roku na rok producenci proponują coraz to nowsze, lepsze i bardziej ekologiczne materiały budowlane. Postępujące technologie pozwalają na rozwiązania, o których jeszcze kilka lat temu nikomu się nie śniło.
Eksperci twierdzą, że najlepszym momentem na rozpoczęcie budowy domu jest czas, gdy jest zimno i sucho. Niekoniecznie musi to być więc określona pora roku czy miesiąc, ponieważ te nawet w Polsce wyglądają różnie zależnie od położenia geograficznego i warunków geodezyjnych.
Kiedy termin rozpoczęcia budowy jest już znany pora przystąpić do sporządzenia harmonogramu robót. W tym celu warto podzielić cały proces na etapy: stan zerowy, stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe. Plan prac budowlanych pozwoli nam na odpowiednio wcześniejsze zamówienie materiałów budowlanych.
Pierwszym krokiem dla etapu stanu zerowego są roboty ziemne i prace fundamentowe. Przeciętnie trwają około miesiąca i wykonuje się je przed zimą. Przeszkodę stanowią niskie temperatury i opady. Jeśli dom ma być podpiwniczony czas i koszt robót znacznie się wydłuży. W przypadku, gdy nie planujemy piwnicy następnym krokiem jest wykonanie warstw podłogowych wraz z izolacją.
Następnie dąży się do etapu stanu surowego otwartego. Czas na murowanie ścian i wykonanie stropów. Jeśli stawiamy dom o kilku kondygnacjach 3-4 dni trzeba przeznaczyć na budowę schodów między nimi. Na koniec zostawiamy prace związane z więźbą dachową, które zależnie od wybranej technologii zajmują różną ilość czasu. Stan surowy otwarty zawiera również wykonanie izolacji, docieplenie dachu i obróbki blacharskie.
Na tym etapie większość robót za nami. Pozostała praca to głównie stolarka okienna i drzwiowa, wzniesienie ścian działowych oraz położenie pokrycia dachowego. Okna i drzwi warto zamówić nawet miesiąc przed przewidywanym montażem, ponieważ tyle trwa przeciętny czas oczekiwania. Trzeba też oczywiście zamontować instalacje wewnętrzne i odpowiednie przyłącza. Gdy uporamy się z tymi zadaniami czeka nas najprzyjemniejsza część związana z budową własnego domu, czyli prace wykończeniowe. To również czas na budowę tarasów, podjazdów i podejść oraz ogrodzenia. Poza wyborem projektu, który jest pierwszą i podstawową decyzją natury estetycznej wykańczanie domu to drugi moment decydujący o wyglądzie naszego przyszłego lokum. Odpowiednio dobrana kolorystyka i materiał elementów wykończeniowych ma ogromny wpływ na końcowy efekt.
